Liebe/r Leser/in,
auch im Februar 2026 gibt es spannende Entwicklungen rund um Finanzierung, Förderung und Immobilieninvestitionen. Hier sind die drei wichtigsten Themen für Sie:
- Zinsentwicklung und Ausblick
- Steuerbonus für Kapitalanleger
- Marktplatz Sanierung
Wenn Sie aktuell eine Immobilie prüfen, eine Sanierung planen oder Ihre bestehende Finanzierung strategisch optimieren möchten, reicht eine kurze E‑Mail mit Stichpunkten zu Objekt, Kaufpreis/Volumen und Eigenkapital – Sie erhalten zeitnah eine erste qualifizierte Einschätzung.
Herzliche Grüße
Gottfried Stadtmüller mit seinem Team
Unabhängige Finanzierungs- und Fördermittelberater
Gerne dürfen Sie den Newsletter an Interessierte weitergeben.
Zinsentwicklung und Ausblick
Nach einem stärkeren Zinsanstieg im Dezember hat sich das Zinsniveau seit Mitte Januar wieder etwas beruhigt. Aktuell liegen 10-jährige Sollzinsen bei rund 3,75 %, Tendenz leicht fallend. Viele Marktbeobachter erwarten im Frühjahr weitere Zinssenkungen, da die Inflation stabil rückläufig ist.
Für Finanzierungsinteressierte bedeutet das: Planungssicherheit und neue Chancen für Anschlussfinanzierungen.
Faustregel: Wer in den nächsten 6 Monaten eine Anschlussfinanzierung benötigt, sollte jetzt aktiv werden und Konditionen prüfen.
Nutzen Sie gerne den beigefügten Zinscheck.
Steuerbonus für Kapitalanleger
Für Neubau-Investitionen mit KfW-40-QNG-Standard können Kapitalanleger doppelt profitieren:
Neben der neuen degressiven Abschreibung von 5 % jährlich gibt es eine zusätzliche Sonder-AfA von 5 % über vier Jahre.
Das senkt die Steuerlast erheblich und steigert die Nachsteuerrendite deutlich.
Ein Beispiel:
Ein Ehepaar mit 110.000 € Jahreseinkommen erzielt bei einer Investition von 346.000 € einen steuerfreien Überschuss von rund 121.000 € nach 10 Jahren – das entspricht einer Kapitalanlage Rendite von ca. 12,5 % p.a.
Marktplatz Sanierung
Unser digitales Portal „Marktplatz Sanierung“ ist seit dem 01.02.26 online.
- Eigentümer, Planer und Handwerksbetriebe können dort Zustandsanalysen, Sanierungsplanung und Kostenschätzungen und einiges mehr digital abbilden.
- Bereits 14 Handwerksfirmen sind als Partner dabei.
- Partnerfirmen erhalten einen kostenlosen Zugang
Besuchen Sie uns gerne auf den Altbautagen vom 28.02.–01.03.2026, wo wir die Plattform live vorstellen.
Ihre unabhängigen Finanzierungsexperten
Bei der Umsetzung eines Projekts ist es entscheidend, einen erfahrenen Experten an Ihrer Seite zu haben. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und individuelle Beratung für Ihre Finanzierungsbedürfnisse. Ob für ein Start-up oder eine große Investition, wir helfen Ihnen dabei, Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.
Lassen Sie uns zusammen erfolgreich durchstarten!
Ihr Gottfried Stadtmüller