Liebe/r Leser/in,
der Mai bringt nicht nur längere Tage – er bringt auch ein Zinsumfeld, das aufmerksame Eigentümer und Kaufinteressierte genau im Blick haben sollten. Wer jetzt gut informiert ist, trifft bessere Entscheidungen – ob beim Erstkauf, der Anschlussfinanzierung oder dem Thema Kauf mit Sanierung.
In dieser Ausgabe erfahren Sie:
- Wie sich die Bauzinsen im Mai 2026 entwickeln
- Warum 2026 für viele das entscheidende Jahr bei der Anschlussfinanzierung ist
- Warum Kauf plus Sanierung gerade jetzt eine erstklassige Option sein kann
Sie haben Fragen?
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Herzliche Grüße
Gottfried Stadtmüller mit seinem Team
Unabhängige Finanzierungs- und Fördermittelberater
Projektmanager Immobiliensanierung EIA
Gerne dürfen Sie den Newsletter an Interessierte weitergeben.
Zinsentwicklung Mai 2026: Nicht günstig, aber auch nicht teuer
Die Bauzinsen liegen Mitte Mai bei rund 3,80 % (10 Jahre) und 4,15 % (15 Jahre) – beide etwas höher als im Vormonat. Bei sehr guter Bonität sind Topkonditionen ab ca. 3,60 % möglich. Treiber des Anstiegs: Nahost-Konflikt, steigende Energiepreise und globale Unsicherheiten.
Im historischen Vergleich sind die heutigen Zinsen moderat. In den 2000er-Jahren lagen sie regelmäßig über 5 %. Wer heute finanziert, finanziert nicht günstig – aber auch nicht teuer.
Meine Empfehlung:
Klären Sie zuerst Ihr Budget, bevor Sie ein Objekt reservieren oder unterschreiben – Banken bewerten heute vorsichtiger als noch vor zwei Jahren.
Ihr Nutzen:
Sie wissen, wo der Zins steht – und können fundiert entscheiden, statt auf Spekulationen zu setzen.
Anschlussfinanzierung 2026: Jetzt handeln, nicht warten
Das Forward-Darlehen ist das zentrale Instrument: Sie sichern sich heute schon den Anschlusszins für die nächsten 12 bis 36 Monate. Der Aufschlag liegt bei ca. 0,01 bis 0,03 Prozentpunkten pro Monat.
Wer in den nächsten 12 Monaten eine Anschlussfinanzierung braucht, sollte sich jetzt damit auseinandersetzen – nicht erst, wenn der Brief der Bank kommt.
Ihr Nutzen: Sie handeln rechtzeitig, sichern eine planbare Rate und vermeiden unangenehme Überraschungen.
Kauf plus Sanierung: Eine erstklassige Option
Kaufpreise für sanierungsbedürftige Immobilien liegen oft deutlich unter dem Marktpreis moderner Objekte. Was viele nicht wissen: Genau diese Kombination aus Kauf und energetischer Sanierung bietet aktuell die höchsten Fördermöglichkeiten – und ist mit der richtigen Begleitung sehr gut planbar.
KfW und BAFA stellen für energetische Sanierungsmaßnahmen attraktive Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen bereit. Das macht den Gesamtaufwand – Kaufpreis plus Sanierungskosten – in vielen Fällen vergleichbar mit dem Kauf einer bereits renovierten Immobilie, nur mit deutlich mehr Gestaltungsfreiheit.
Mit unserer neuen Firma Marktplatz Sanierung begleiten wir unsere Kunden jetzt auch auf diesem Weg – von der ersten Einschätzung bis zur Handwerkervermittlung. Die ersten Erfahrungen sind sehr positiv, und ich bin überzeugt: Diese Kombination wird für viele Käufer in 2026 der smarteste Weg sein.
Ihr Nutzen: Sie kaufen günstiger, sanieren gefördert und schaffen sich ein Zuhause, das zu Ihnen passt – mit einem Ansprechpartner für Finanzierung und Sanierung aus einer Hand.
Ihre unabhängigen Finanzierungsexperten
Bei der Umsetzung eines Projekts ist es entscheidend, einen erfahrenen Experten an Ihrer Seite zu haben. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und individuelle Beratung für Ihre Finanzierungsbedürfnisse. Ob für ein Start-up oder eine große Investition, wir helfen Ihnen dabei, Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.
Lassen Sie uns zusammen erfolgreich durchstarten!
Ihr Gottfried Stadtmüller