Liebe/r Leser/in,
der Juni 2026 hält einige wichtige Neuigkeiten für Sie bereit – von einer EZB-Entscheidung, die weniger dramatisch ist als erwartet, über frische Fördermöglichkeiten bis hin zu einem cleveren Weg, sanierungsbedürftige Objekte schneller zu kaufen.
In dieser Ausgabe erfahren Sie:
- EZB erhöht den Leitzins – was das für Ihre Immobilienfinanzierung wirklich bedeutet
- Fördercheck & KfW-308 – Kauf und Sanierung noch attraktiver
- Schneller zum Objekt – wie Sie besser an sanierungsbedürftige Immobilien kommen
Sie haben Fragen?
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Herzliche Grüße
Gottfried Stadtmüller mit seinem Team
Unabhängige Finanzierungs- und Fördermittelberater
Projektmanager Immobiliensanierung EIA
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EZB erhöht den Leitzins - und die Bauzinsen? Kaum verändert.
Am 11. Juni 2026 hat die EZB ihren Leitzins um 0,25 Prozentpunkte angehoben – der erste Zinsschritt seit September 2023. Auslöser ist ein Inflationsanstieg auf 3,2 %, befeuert durch den Iran-Konflikt und höhere Energiepreise. Klingt beunruhigend – ist es für Immobilienkredite aber kaum.
Denn: Bauzinsen orientieren sich nicht direkt am EZB-Leitzins, sondern an den Renditen zehnjähriger Bundesanleihen. Die Märkte hatten die Erhöhung bereits eingepreist – die Bauzinsen blieben daher weitgehend stabil. Aktuell liegen sie je nach Laufzeit und Bonität zwischen 3,57 % und 4,4 % p. a.
Was das bedeutet: Wer jetzt finanziert, zahlt zwar mehr als vor zwei Jahren – aber kein akut höheres Niveau als zuletzt. Wer wartet, riskiert weitere Schritte der EZB bis Jahresende.
Rechenbeispiel: Bei einem Darlehen über 350.000 € mit 3,9 % Zinsbindung (10 Jahre) und 2 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von ca. 1.721 €.
Tipp: Wir vergleichen für Sie aus über 500 Banken und Kreditgebern – damit Sie trotz des aktuellen Zinsumfelds die beste Kondition für Ihre Situation erhalten.
Fördercheck & KfW 308 - Kauf und Sanierung wird noch attraktiver
Auf unserer Homepage steht ein kostenloser Fördercheck zur Verfügung – direkt nutzbar für Sie. Mit wenigen Klicks erhalten Sie einen ersten Überblick, welche Fördermittel für ihr geplantes Projekt infrage kommen.
Zusätzlich lohnt sich ein Blick auf das KfW-Programm „Jung kauft alt“. Beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie, die Sie dann auf einen Standard KfW 85 EE sanieren erhalten Sie einen zinsverbilligten Kredit von 0,57 % bis zu 150.000 € – und das kombinierbar mit anderen Fördermitteln.
Das ist ein starkes Argument um sich nach sanierungsbedürftigen Immobilien umzuschauen: Wer Kauf und Sanierung gemeinsam denkt, bekommt von uns ein Gesamtpaket aus Finanzierungsberatung, Förderberatung und Sanierungsberatung. Das schafft Klarheit und reduziert Ihre monatliche Belastung spürbar.
Tipp: Mit dem Fördercheck und dem KfW-Programm „Jung kauft alt“ können wir Ihnen eine deutlich attraktivere Finanzierungslösung mit tollen Förderungen anbieten – weniger Belastung, mehr Planungssicherheit.
Schneller zum Objekt - sanierungsbedürftige Immobilien kaufen
Der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie scheitert nur selten am Objekt selbst – sondern meist an fehlender Orientierung auf Käuferseite.
Viele Interessenten stellen sich zu Recht zentrale Fragen:
- Was muss tatsächlich saniert werden?
- Mit welchen Kosten ist zu rechnen?
- Welche Fördermöglichkeiten kommen infrage?
- Wie lässt sich die Sanierung sinnvoll finanzieren?
- Welche Handwerksfirmen und Experten werden benötigt?
Genau an diesem Punkt setzen wir mit unserer neuen Firma Marktplatz Sanierung an.
Wir begleiten Käufer und Eigentümer strukturiert durch den gesamten Sanierungsprozess: von der fundierten Zustandsanalyse über eine konkrete Sanierungsplanung bis hin zu einer soliden Kostenschätzung der einzelnen Gewerke. Darauf aufbauend prüfen wir sämtliche Fördermöglichkeiten und kümmern uns anschließend um die passende Gesamtfinanzierung.
Auf Wunsch erhalten unsere Kunden zudem Zugang zu unserem regionalen Netzwerk aus Handwerksfirmen und Fachexperten.
Ihr Vorteil: Sie haben vom ersten Gespräch über die Planung und Förderprüfung bis hin zur Handwerkersuche einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Sie sicher durch einen komplexen Prozess führt. So helfen wir Ihnen dabei, den Sanierungsdschungel Schritt für Schritt professionell zu durchdringen.
Ihre unabhängigen Finanzierungsexperten
Bei der Umsetzung eines Projekts ist es entscheidend, einen erfahrenen Experten an Ihrer Seite zu haben. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und individuelle Beratung für Ihre Finanzierungsbedürfnisse. Ob für ein Start-up oder eine große Investition, wir helfen Ihnen dabei, Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.
Lassen Sie uns zusammen erfolgreich durchstarten!
Ihr Gottfried Stadtmüller