Liebe/r Leser/in,
die letzten Monate und im Herbst hat sich die Zinssituation leider verschlechtert. Gleichzeitig eröffnen die aktuellen Förderprogramme weiterhin sehr gute Möglichkeiten für den Immobilienkauf, einen Neubau oder die Sanierung älterer Immobilien.
In dieser Ausgabe erfahren Sie, worauf es jetzt ankommt:
Warum eine Finanzierung trotz gestiegener Zinsen weiterhin möglich ist
Welche Förderansätze beim Kaufen und Sanieren geprüft werden sollten
Wie Sie bei einer Sanierung den Überblick über Kosten, Gewerke und Zuständigkeiten behalten
Zinsen gestiegen – Finanzierung trotzdem möglich
Die Zinsen haben sich im Drei-Monats-Zeitraum leider deutlich nach oben bewegt:
Für 10 Jahre stieg der Wert von 3,80 % auf 4,46 %, für 15 Jahre von 4,01 % auf 4,61 %. Das entspricht eine Erhöhung bis zu 0,66 Prozentpunkten.
Ist eine Finanzierung noch möglich?
Ja – wenn Darlehenshöhe, Fördermittel, Eigenkapital, Tilgung und Laufzeit sinnvoll zusammengesetzt werden.
Aktuell bietet die Ergo ein Darlehen mit 30 jähriger Zinsbindung und Volltilgung ab 500.000 € zu einem Sollzinssatz von 4,54 %* an.
(*Beleihungsauslauf 65 %, Neubau, Energieklasse A+, erstklassige Bonität)
Eine unabhängige und konzeptionelle Beratung wird gerade in bewegten Zeiten immer wichtiger. Melden Sie sich gerne für eine Budgetberatung bei uns.
Kaufen und sanieren: Förderungen richtig einplanen
Beim Kauf eines älteren Hauses kann die Förderung ein wichtiger Baustein der Gesamtfinanzierung sein. Je nach persönlicher Situation und Objekt kommen unter anderem folgende Programme in Frage:
- KfW „Jung kauft Alt“, bis 180.000 €, 10 J. fest, Sollzins 0,72 %
- Ergänzungskredit, bis 120.000 €, 10 J. fest, Sollzins 2,53 %
- BayernLabo, bis zu 1/3 der Ges. Kosten, 15 J. fest, Sollzins 3,35 %
Das tolle ist, dass die Fördermittel miteinander kombiniert werden können. Entscheidend ist, die Programme früh zu prüfen und Kaufpreis, Sanierungskosten, Eigenmittel und Darlehensrate gemeinsam zu betrachten. Förderungen sind an Voraussetzungen gebunden. Ein gutes Konzept macht den Unterschied.
Mit unserer unabhängigen Förderberatung erhalten Sie einen Überblick, mit welchen Förderungen Sie rechnen können. Melden Sie sich gerne.
Sanierung mit einem Ansprechpartner begleiten
In Deutschland sind rund 50 % der Immobilien sanierungsbedürftig. Kein Wunder, dass immer mehr Eigentümer modernisieren oder ein sanierungsbedürftiges Haus kaufen und anschließend sanieren. Denn eine kluge Sanierung steigert den Wohnkomfort, senkt Energiekosten und macht die Immobilie fit für die Zukunft – und sichert ihren Wert langfristig.
Wer über eine Sanierung nachdenkt, hat meist viele Fragen:
- Was muss zuerst gemacht werden?
- Was kostet es?
- Welche Fachbetriebe werden benötigt?
- Und welche Förderung ist möglich?
Marktplatz Sanierung begleitet Sie im Allgäu durch den gesamten Prozess – von der ersten Idee und Objektanalyse über Sanierungsplanung und Kostenschätzung bis zur Förder- und Finanzierungsabwicklung.
Auf Wunsch vermitteln wir passende regionale Handwerksbetriebe. So bleiben Zuständigkeiten, nächste Schritte und Kosten besser im Blick.
Melden Sie sich gerne für ein erstes Orientierungsgespräch.
Wir begleiten Sie sicher durch Ihr Sanierungsprojekt.
Ihre unabhängigen Finanzierungsexperten
Bei der Umsetzung eines Projekts ist es entscheidend, einen erfahrenen Experten an Ihrer Seite zu haben. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und individuelle Beratung für Ihre Finanzierungsbedürfnisse. Ob für ein Start-up oder eine große Investition, wir helfen Ihnen dabei, Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.
Lassen Sie uns zusammen erfolgreich durchstarten!
Ihr Gottfried Stadtmüller